137B"Феникс" - двухэтажный коттедж с компактным планом

Добрый день! 1)Какова должна быть минимальная ширина участка для данного проекта, если с обеих сторон соседние участки? У меня 25 метров хватает ли? 2)Можно ли чуть увеличить высоту второго этажа? до 2,9 м например 3)Делаете ли вы привязку проекта к земельному участку (для получения разрешения на строительство)?

Добрый день! Проект очень понравился. Автору проекта большое спасибо. Возможно ли построить коттедж из бруса?

Надежда, добрый день,

Проект рассчитан на строительство из газобетона или кирпича( пустотного) альтернативно. Все спецификации, узлы, детали, сечения выполнены из расчета на эти материалы. Если строительная компания, специализирующаяся на домостроении из бруса, возьмется за строительство по такому проекту — вопрос будет решен. За переработку проекта под брус мы не возьмемся.

Здравствуйте, мы приобрели в вашей компании этот проект совместно с проектом 288В, хотим летом поднимать стены из 4х-щелевых керамзитобетонных блоков размером 390х190х188 мм. Я приложила файлы испытаний этих блоков от строительной компании, изготавливающей данные блоки, есть еще сертификаты соответствия и др. Подскажите, пожалуйста, можно ли использовать эти блоки для стен нашего дома?(т.к. альтернативно проект рассчитан и на пенобетонные блоки) Заранее спасибо, Оксана

Добрый день. Очень заинтересовал проект 137В - Феникс, но возник один вопрос: возможно ли убрать " второй свет" ?

Алексей, здравствуйте.
Проем второго света можно убрать по месту силами строителей. В конструкции перекрытия подробна показана сема армирования, на ее основании можно "закрыть" второй свет.

Здравствуйте.Коттедж хорош ,но смущает балкон на втором этаже. Он находиться над гостиной.Возможны протекания,промерзания

Евгений, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
Во-первых кровле эркера и в частности узлу примыкания к стене в проекте уделено особое внимание, дан подробный чертеж с комментариями. Важно, что бы строители при выполнении этого узла следовали инструкциям проекта.
Во-вторых можно рассмотреть вариант аналогичного проекта без балконов -149А, или выполнить эркер двухэтажным, как показано в проекте 437В.
Все эти проекты имеют 100% готовность и могут быть предоставлены в кратчайшие сроки.

Здравствуйте! Проект хороший, есть вопрос- возможно ли обустройство мансардного этажа в данном проекте? Если да то сможете ли вы внести изменения в проект исколько это стоит

Сергей, здравствуйте.
Довести лестницу до чердака и утеплить кровлю можно самостоятельно. Но в этом проекте стропильная конструкция имеет стойки и подкосы на чердаке и полностью использовать это пространство и, тем более разместить там жилые помещения не получится.

Добрый день! Проект очень хороший. Подскажите, а можно ли предусмотреть изменения на втором этаже и сделать вход из спальни которая с балконом в ванную комнату.

Роман, здравствуйте.
Да, возможно. В перегородке, разделяющей эти помещения, можно сделать дверной проем, от двери в холл отказаться. Получится душевая сблокированная со спальней. Такое изменение не требует корректировки проекта и выполняется по месту.

Здравствуйте! Интересен данный проект. Есть вопрос - как организована система отополения в проекте - с помощью или теплых полов?радиаторов

В качестве источника тепла на отопление и горячее водоснабжение используется котел с бойлером (с насосом и расширительным баком). Топливо для котла выбирается в зависимоти от местных условий (газ, мазут, уголь и т.д.)Система отопления запроектирована двухтрубная лучевая от коллекторов, расположенных на каждом этаже дома.Проектом предусмотрена установка отопительных приборов типа: стальные панельные радиаторы "Kermi" (с воздуховыпускным краном и терморегулирующим клапаном) с настенным креплением и боковым подключением.Помещения ванной комнаты отапливаются при помощи «теплого пола».Параметры теплоносителя в системе отопления на радиаторы 90-70оС , а на « теплый пол» 50-40оС.

Доброе время суток.Проект очень хороший. Именно такой и искал. Правда есть вопросы: 1)Возможно ли изменение перекрытия с монолитной плиты на заводсккие плиты перекрытия? 2)Возможна ли замена материала кровли? Заранее спасибо.

Дмитрий, здравствуйте.
Замена монолитных перекрытий на сборные плиты возможна. Более того, такой вариант уже разработан.
Стоимость этой конструкции 3500 рубл. -посмотрите, пожалуйста, таблицу стоимости на странице проекта.
Нет препятствий для замены натуральной черепицы на битумную или металлочерепицу. Естественно, что в этом случае пирог кровельного покрытия будет другим, но стропильную конструкцию менять не нужно.

разъясните обозначение второй свет.

Женя, здравствуйте.
Второй свет - это частичное отсутствие междуэтажного перекрытия.

Здравствуйте! Проект по планировке подходит, но есть несколько моментов, которые хотелось бы сделать по другому: 1. Можно ли убрать второй свет и , соответственно, внести изменения в документацию(при использовании ж/б плит перекрытия). 2. Какая толщина стены? 3. Подходит ли этот проект для строительства из керамзитоблоков? Спасибо за ответ.

Владимир, здравствуйте.От второго света можно отказаться.
При заказе такого варианта - перекрытия из сборных плит без второго света, потребуется корректировка конструкций перекрытия. За небольшую доплату мы сможем выполнить такой вариант.
Наружные стены предусмотрены из газобетона или пустотного кирпича ( альтернативно) т.е. и тот и другой материал заложен в проекте, рассчитан в спецификации. Конструкция стены многослойная : 375/400 мм - газобетон + слой утеплителя- Мин. вата (от 50 до 100 мм, толщина варьируется в зависимости от климатической зоны) + воздушная прослойка 30-40 мм + лицевой кирпич ( штукатурка). В случае использования пустотного кирпича, несущая часть стены — пустотный кирпич 380 мм.
Так же возможно использование керамоблоков.

Возможно ли данный поект разместить на цоколь с встроенной сауной, комнатой отдыха, душем, туалетом и подсобными помещениями?

Владимир, здравствуйте. Можем предложить выполнить для Вас вариант с цоколем в ПАСПОРТЕ проекта (без корректировки строительной рабочей документации). К такому Паспорту прикладываются типовые конструктивнгые узлы по цоколю ( сечения, схема армирования. Спецификации).Корректировка выполняется в соответствии с Тех. Заданинем, составленным на основании Ваших пожеланий.Более подробную информацию о стоимости и сроках корректировок можно посмотреть в разделе «Сервис для Заказчиков» на сайте

Здравствуйте. Какова максимальная длина плит перекрытий, если заказывать проект с вариантом перекрытия - из СБОРНЫХ Ж/Б плит над 1-ым и 2-ым этажами?

Григорий, здравствуйте. Сложно ответить на Ваш вопрос точно,  схему раскладки плит будет выполнять конструктор. Можно сказать, что максимальные пролеты в этом доме 4.5 м. 

Здравствуйте, а можно стены цоколя сделать не из кирпича а из железобетона

Игорь, здравствуйте. Кирпичный цоколь, расположенный между монолитной фундаментной плитой и наружными стенами дома может быть заменен на  монолитный ж/б . Стены цокольного этажа, если такой будет выполняться, находятся в земле и  могут быть сделаны  монолитными или, что хуже, но возможно, из блоков ФБС.

Добрый день! Проект очень нравится, не можем определиться на чем остановиться: с гаражом или без, возможно ли гараж оставить на 1 а/м и удлинить его на 2 м? Спасибо.

Сергей, здравствуйте. Такой вариант не только изменит облик дома далеко не в лучшую сторону, но и лишит дом котельной, которая расположена за гаражом. Сергей, мы такое изменение не возьмемся. Если Вам нужен дом с гаражом на одну машину, посмотрите, пожалуйста, другие проекты, например:147В, 44А,28А,56А,К-131-1А

Здравствуйте, проект понравился. хотелось бы узнать стоимость коттеджа из газоблока и из кирпича под черновую отделку. Хотя бы ориентировочно.

Леонид, здравствуйте. Мы не даем оценок стоимости строительства по проектам, так как стоимость строительства может существенно отличаться 1) в зависимости от строителей (фирма, бригада, так называемый, хозспособ), 2) в зависимости от местных особенностей применяемых строительных материалов.

Здравствуйте, проект дома понравился, хотел уточнить, у меня в городе зимой очень холодно, зима идет около 4-ех месяцев, рекомендуемая ширина стены из кирпича 80 см. При такой толщине стены внешний вид не изменится ? Заранее благодарю.

Тим, здравствуйте.
Речь, видимо, идет о полнотелом кирпиче. В наружные стены дома такой материал сейчас не закладывается. Даже в холодной климатической зоне возможно выполнять несущую часть стены 400 мм из газобетона или 380 из пустотного кирпича с дополнительным утеплением мин. ватой. Конструкция дома позволяет толщину утеплителя варьировать от 50 до 150 мм.
--

Здравствуйте, мне очень понравился проект, возможно купить проект с цокольным этажом? если да то как посмотреть

Арсен, здравствуйте.
К сожалению, готового варианта Рабочего проекта 137В с цокольным этажом нет. Можем выполнить для Вас Паспорт проекта с цоколем.

Доброго времени суток. Проект просто замечателен!! Возник пока единственный вопрос, тех. помещение это, как я понимаю, таже самая болерная? Т. е. там располагается котел, щитовая, разводки? Заранее спасибо за ответ.

Сергей, здравствуйте.
Благодарим за такой хороший отзыв о нашем проекте.
Вы правы, Тех. помещение это котельная - помещение в котором располагается отопительный котел, через которое осуществляется ввод и выпуск коммуникаций.

Добрый день,очень понравился ваш проект ,подскажите пожалуйста а есть ли проект такого же образца только 2 этаж мансардного типа?

Анастасия, здравствуйте.
Посмотрите, пожалуйста, проекты 138А, 89А. Это дпма со вторым мансардным этажом, гаражом на два автомобиля и аналогичной площади.

Здравствуйте, Мне ваш проект очень понравился. Можно ли гараж передвинут назад, чтобы площадь двора увеличить

Нуржан, здравствуйте.
Вы можете заказать проект 137А и навес для машин, который можно сблокировать с домом в удобном для Вас месте или разместить отдельно стоящим на участке. В проекте 137В другая блокировка гаража и жилой части дома может быть выполнена в Паспорте проекта. Рабочий проект останется без изменений.
--

Можно ли заменить второй свет кабинетом?

Анна, здравствуйте.
Да второй свет можно перекрыть и использовать получившуюся площадь по своему усмотрению.

Добрый вечер. Хороший проект дома. Хочу спросить если я хочу построить внутрение стены из керамзитоблока то мне заказать проект кирпичный или из газоблока? И 2 вопрос. меня интересует если перекрытия - из СБОРНЫХ Ж/Б плит над 1-ым и 2-ым этажами то пол первого этажа монолитная плита(фундамент)???? или то же из сборных Ж/Б плит. Спасибо

Олег, здравствуйте.
Проект рассчитан на строительство из газобетона и кирпича АЛЬТЕРНАТИВНО. ( один проект под оба материала)
Плита пола первого этажа монолитная, не зависимо от конструкций междуэтажных перекрытий.

Здравствуйте, мне очень понравился этот проект, я бы хотел уточнить 2 этаж полноценный или мансардного типа и какая там высота потолка?

Здравствуйте, Владимир. 2-ой этаж в доме полноценный, его высота 2м70см в чистоте (от пола до потолка).